【案情简介】

孙某与周某婚内签订财产协议，约定婚后共同购买的房产归周某个人所有，但未办理产权变更登记。后孙某因个人债务导致该房产被法院查封，周某诉至法院请求排除强制执行。法院经审理认为，婚内财产协议合法有效，周某对房产享有排除普通债权强制执行的权利，判决停止对该房产的执行。

【刘颖新律师评议】

本案核心是婚内房产归属协议的效力。夫妻双方签订的婚内财产协议，即使未办理产权过户，对双方仍具有法律约束力，受赠方的期待权优先于普通债权。实践中，此类协议应采用书面形式，明确房产归属及过户时间，条件允许时及时办理过户或公证。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第1065条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2. 《中华人民共和国民法典》第509条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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