【案情简介】

赵某与孙某婚前共同出资购房，赵某出资70%，孙某出资30%，因政策原因房产登记在赵某名下，双方未签订书面协议。婚后双方感情破裂离婚，孙某主张房产为共同财产并要求按出资比例分割，赵某则认为房产登记在自己名下属个人财产。法院经审理认为，双方存在共同购房合意且实际出资，判决房产按出资比例分割，赵某向孙某支付对应折价款。

【刘颖新律师评议】

本案核心是婚前共同出资登记一方名下的权属认定。婚前双方共同出资购房，即使登记在一方名下，若能证明出资事实和共同购房意愿，应认定为按份共有，分割时按出资比例划分份额。实践中，共同出资应签订书面协议，明确出资比例、房产归属等，避免举证困难。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第308条：共有人对共有财产未约定为按份或共同共有，且无家庭关系的，视为按份共有。

2. 《中华人民共和国民法典》第309条：按份共有人份额无约定的，按照出资额确定。

咨询电话：13671295837