【案情简介】

张某与王某婚后共同购买一套房产，登记在张某名下。张某未经王某同意，擅自将房产出租，连续三年收取租金共计24万元。双方离婚时，王某主张分割该租金收益，张某则认为房产登记在自己名下，租金应属个人财产。法院经审理认为，婚内共同房产的租金收益属夫妻共同财产，判决张某向王某支付12万元。

【刘颖新律师评议】

本案核心是夫妻共同房产收益的归属。夫妻共同房产无论登记在一方还是双方名下，其产生的租金、增值等收益均属夫妻共同财产，一方不得擅自处分。实践中，处置共同房产及收益应经双方协商一致，擅自处分的，另一方有权主张分割对应收益。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益为夫妻共同财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第301条：处分共有的不动产应经全体共同共有人同意。

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