【案情简介】

小王婚前全款购买一套商品房，登记在自己名下。婚后小王与小张共同居住该房屋，未对房产进行任何装修或改造。婚姻存续期间，该房产因地段升值。后双方感情破裂起诉离婚，小张主张房产婚后增值部分属于夫妻共同财产，要求分割增值款。法院经审理认为，小王婚前全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产；婚后增值部分是市场自然增值，并非夫妻共同经营所得。最终判决房产归小王所有，小张无权分割增值部分。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是婚前个人房产婚后增值部分的权属认定。婚前全款购买、登记在个人名下的房产，属于一方婚前个人财产；婚后房产的自然增值，因未投入夫妻共同劳动或资金，仍归产权人个人所有。实践中，若婚后夫妻双方对房产进行了装修、改建等添附行为，增值部分可能被认定为夫妻共同财产，因此建议保留相关装修合同、付款凭证等证据。

【相关法律】

1. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第26条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。

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