【案情简介】

老王婚前承租单位的一套公房，婚后老王与老张用夫妻共同财产购买了该公房的产权，登记在老王名下。后双方离婚，老王主张房产是婚前承租转化而来，应属个人财产。老张则认为是婚后共同购买，属于夫妻共同财产。法院经审理认为，婚前承租的公房，婚后以夫妻共同财产购买产权的，无论登记在谁名下，都应认定为夫妻共同财产。最终判决房产由双方均分。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是婚前承租公房婚后购产权的权属认定。婚前承租的公房，婚后用夫妻共同财产购买产权的，房产性质转化为夫妻共同财产。实践中，若婚后用一方个人财产购买产权，需提供充分证据证明资金来源，否则推定为共同财产。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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