【案情简介】

小王婚前全款购买一套房产，登记在自己名下。婚后小张要求在房产证上加名，小王同意并办理了产权变更登记，房产登记为双方共同共有。后双方离婚，小张主张房产是共同共有，要求均分。小王则认为加名是为了维系婚姻，并非真实赠与。法院经审理认为，房产证加名是赠与的公示方式，房产变更登记后，赠与行为完成，房产属于夫妻共同共有。最终判决房产由双方均分。

【刘颖新律师评议】

本案的关键是婚前房产婚后加名的法律效力。婚前个人房产，婚后在房产证上添加配偶姓名，视为一方对另一方的赠与，房产转化为夫妻共同共有财产。实践中，加名前应谨慎考虑，若只想赠与部分份额，可在登记时明确约定各自的份额比例。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2. 《中华人民共和国民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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