【基本案情】

2020年，孙某与李某开始同居，2021年共同出资150万元购买房产，登记在李某名下。2023年，双方因矛盾分手，孙某主张房产为共同财产，要求按出资比例分割；李某辩称房产登记在其名下，属个人财产，仅同意返还孙某出资款。诉讼中，孙某提交了银行转账记录、购房合同等证据，证明双方共同出资。

【刘颖新律师评议】

本案焦点是同居期间共同购房的财产分割规则。同居关系不同于婚姻关系，财产分割以“按份共有”为原则，除非有证据证明为共同共有。案涉房产由双方共同出资购买，虽登记在李某名下，但孙某提供的出资凭证足以证明其享有份额。法院判决房产归李某所有，李某按孙某出资比例（60%）支付补偿款90万元，既符合“谁出资谁受益”的公平原则，又明确了同居期间财产分割的举证责任。

【相关法条】

• 《中华人民共和国民法典》第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三条：当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。