【基本案情】

2010年，赵某与钱某登记结婚，婚后居住于赵某婚前申请的宅基地房屋。2021年，该房屋被纳入拆迁范围，赵某与村委会签订协议，获得回迁房两套及货币补偿100万元。2023年，双方起诉离婚，钱某主张拆迁补偿利益为夫妻共同财产，要求分割；赵某辩称宅基地为婚前取得，拆迁利益应归其个人所有。诉讼中，双方确认回迁房现值共计400万元。

【刘颖新律师评议】

本案核心是农村宅基地拆迁补偿利益的归属认定。宅基地使用权虽为赵某婚前取得，但拆迁补偿中包含对房屋及人口安置的综合考量。案涉房屋婚后由双方共同居住使用，且拆迁协议明确安置人口包括钱某，故货币补偿及回迁房中的人口安置部分应认定为夫妻共同财产。法院判决回迁房一套及货币补偿50万元归钱某所有，另一套回迁房及剩余补偿归赵某所有，既尊重了宅基地的原始权益，又保障了配偶在拆迁中的合法利益。

【相关法条】

• 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。