【基本案情】

孙某2016年婚前购置平房一套，登记在个人名下。2021年，该房屋被纳入拆迁范围，孙某与拆迁办签订安置协议，获得拆迁安置房一套及货币补偿20万元。安置协议明确，拆迁补偿以原房屋面积为主要依据，同时考虑了孙某配偶林某的人口安置指标（增加15平方米安置面积）。2023年，双方因家庭矛盾起诉离婚，林某主张安置房及货币补偿属夫妻共同财产，要求分割；孙某辩称原房产为个人财产，拆迁利益应归其个人所有。诉讼中，双方确认安置房现值80万元。

【刘颖新律师评议】

本案核心是婚前房产婚内拆迁后的安置利益归属认定。婚前个人房产的拆迁补偿，若仅基于原房产的价值转化，应属个人财产；但若拆迁安置考虑了配偶的人口因素、婚姻存续期间的共同贡献等，相应增值部分应属夫妻共同财产。案涉安置协议明确包含林某的人口安置指标，该部分对应的15平方米面积及增值，是基于婚姻关系产生的利益，应认定为共同财产。法院判决安置房归孙某所有，货币补偿中的5万元及安置房增值部分的20%归林某，既保护了婚前财产的原始权益，又认可了配偶在拆迁安置中的贡献，体现了“区分来源、按份分割”的公平原则。

【相关法条】

• 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。