【案情简介】

李某与王某未登记结婚，但以夫妻名义同居五年。期间共同出资购买一套房产，李某出首付80万元，王某负责月供及装修，共计支付60万元。房屋登记在李某名下。后分手，王某起诉要求分割房产，主张按出资比例共有。李某认为房屋登记在其名下，应归其个人所有。

【刘颖新律师评议】

本案属于非婚同居财产纠纷：

1.不适用婚姻法，适用共有规则：双方无婚姻关系，不适用《民法典》婚姻家庭编，而适用物权编关于按份共有的规定（《民法典》第308条）。需按出资比例确定份额。

2.产权登记与实际出资的关系：虽登记在李某名下，但王某有出资证明（银行流水、装修票据），可主张按出资比例分割。法院会综合出资贡献、居住情况判决。

3.举证责任：王某需证明出资事实，否则难以主张权利。建议保留转账记录、合同等证据。

4.法院处理方式：综合考虑双方出资（李某80万，王某60万），判决李某占55%，王某占45%，或按市场价折价补偿。

【相关法律】

《民法典》第308条、第309条

《民法典》物权编相关规定