【案情简介】

高某（男）在婚前口头承诺，若与女友徐某结婚，将把自己名下一套房产过户给她。双方签订《婚前协议》，约定“高某承诺婚后将房产赠与徐某”。徐某信以为真，放弃外地高薪工作来本市发展。婚后高某未履行承诺。三年后双方离婚，徐某起诉要求高某履行赠与承诺或赔偿损失，金额达100万元。

【刘颖新律师评议】

本案属于附条件赠与的司法认定：

1.口头承诺的证明难度：无书面协议、无转账记录，仅凭证人证言难以证明“以结婚为条件的房产赠与”成立。《民法典》要求重大财产处分需明确意思表示。

2.法律对重大财产处分的要求：房产赠与涉及重大权益变动，法院通常要求有明确、可证明的意思表示（书面协议、公证等）。口头承诺难以作为履行依据。

3.是否构成“信赖利益损失”：徐某因信赖高某的承诺而放弃工作，构成信赖利益受损。法院可能依据《民法典》第500条，判决高某赔偿信赖利益损失，但金额需合理评估（如职业发展损失、生活成本增加等）。

4.风险提示：重大财产承诺务必签署书面协议，明确赠与条件、期限及违约责任。

【相关法律】

《民法典》第469条、第500条