【案情简介】

张某（男）于2018年以个人积蓄全款购买某市一套商品房，总价150万元，产权登记在其个人名下。2020年，张某与李某登记结婚。婚后一年，李某多次提出希望成为房产共有人，张某为表达对婚姻的承诺，在李某要求下，前往不动产登记中心将李某名字加至房产证上，未明确约定份额。加名时，双方签署了一份《房产加名声明》，但未明确份额比例。2023年，双方因性格不合感情破裂，李某起诉离婚，并主张该房产为夫妻共同财产，要求平均分割。张某辩称房屋系婚前个人财产，加名仅是情感表达，不应视为产权转移，且《房产加名声明》未明确份额，应视为无效。
【刘颖新律师评议】

本案焦点在于婚前个人房产婚后加名的法律性质认定：

1.加名行为的法律定性：将配偶名字加入产权登记，属于典型的不动产物权变更行为，具有公示效力。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。因此，加名行为已使该房产从个人财产转化为夫妻共同财产。尽管《房产加名声明》未明确份额，但登记行为本身已完成了物权变更的法律效果。

2.是否构成赠与：

法院普遍认为，婚前个人房产婚后加名，实质上是将部分产权赠与配偶，属于夫妻之间特殊的财产赠与。该赠与已通过登记完成，不可任意撤销。司法实践中，若加名时未明确份额，通常推定为共同共有，但分割时会考虑实际贡献。

3.份额如何确定：

若未明确份额，通常视为共同共有。但在离婚分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资比例、婚姻存续时间、双方贡献等因素进行公平调整。例如，若房屋为张某婚前全款购买，法院可能判决其享有较大比例（如60%-70%），而非简单对半分割。同时，需参考《民法典》第1087条关于“照顾子女、女方和无过错方权益”的原则。

4.情感表达不能否定法律后果：

“为爱加名”虽出于情感动机，但法律只看行为结果。当事人应理性对待产权变更，必要时可签订书面协议明确份额。若加名时存在欺诈、胁迫等情形，赠与人可主张撤销，但需举证证明。

5.实务建议：婚前购房一方若同意加名，应通过协议明确份额，避免未来纠纷；配偶方也应了解加名的法律后果，避免盲目要求。

【相关法律】《民法典》第209条、第1065条、第1087条最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第32条