【案情简介】

范先生婚前有一套个人房产A。婚后，他与彭女士商议，将A房出售，所得售房款作为首付，购买了更大的B房。B房登记在两人名下，贷款由夫妻共同偿还。离婚时，双方对B房的产权份额产生争议。

【刘颖新律师点评】

这是一个“财产混同与转化”的典型案件。

范先生用于购买B房的首付款，来源于其婚前个人财产（A房售房款），这部分资金的性质仍属于其个人财产。但是，由于B房登记在夫妻双方名下，这一行为被视为范先生将其个人财产出资部分对夫妻双方的赠与（或至少是同意转为夫妻共同财产），或者说是双方同意将个人财产与共同财产混合用于购置共同财产。因此，B房整体应被认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会考虑范先生的个人财产出资贡献，在分割比例上可能对其予以适当多分，但不会改变共同财产的性质。

【相关法律】

《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定。