【案情简介】

谢先生婚前有数套个人房产用于出租。婚后，他继续管理这些房产，收取租金。离婚时，妻子邹女士认为，婚后的租金收入是夫妻共同财产，要求分割。谢先生则认为，租金是婚前个人房产的孳息，应属其个人所有。

【刘颖新律师点评】

这是一个有争议的问题，但目前的司法实践倾向于区分情况处理。如果谢先生仅是单纯地收取租金，没有投入大量的夫妻共同劳动进行管理、维护、招租等，那么租金被视为婚前个人财产的自然孳息，属于谢先生个人财产。反之，如果邹女士或谢先生本人投入了显著的、持续的夫妻共同劳动（如负责装修、维修、亲自寻找租客、处理租务纠纷等），使得租金收入包含了夫妻共同劳动的贡献，那么该租金收入就可能被认定为夫妻共同财产。本案中，需要根据谢先生的管理行为是否构成“投入夫妻共同劳动”来具体判断。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（五）其他应当归共同所有的财产。

2.《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条： 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产