【案情简介】

魏先生和蒋女士在婚姻期间，共同出资购买了村里一套禁止向集体外成员出售的“小产权房”，且该房部分属于违章建筑。离婚时，双方都主张分割该房产的使用权益。

【刘颖新律师点评】

对于小产权房和违章建筑，法院的基本处理原则是：不予处理所有权，只处理使用权。由于该房屋本身不具有合法产权，无法像普通商品房一样进行所有权分割。法院可能会根据房屋的来源、出资情况、双方住房条件等因素，判决由一方继续使用，并向另一方支付相应的使用补偿款。如果房屋被认定为违章建筑，则可能面临被行政机关拆除的风险，双方只能就拆迁可能产生的部分补偿或投入的装修款等进行分割。

【相关法律】

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条： 农村村民一户只能拥有一处宅基地...（小产权房的流通违反土地管理法规）