【案情简介】

再婚的韩大爷婚前有一套个人房产。再婚前，他与妻子崔女士签订协议，约定：无论未来发生何事，崔女士对该房屋享有永久居住权，并到登记机构办理了居住权登记。婚后双方矛盾不断，韩大爷起诉离婚并要求崔女士立即搬离房屋。

【刘颖新律师点评】

居住权是《民法典》新增的一种用益物权，其核心是“登记设立”，一旦设立，就具有强大的物权效力，可以对抗房屋的所有权人。

本案中，韩大爷与崔女士的协议合法有效，且已办理登记，居住权正式成立。该权利独立于婚姻关系。因此，即使离婚，韩大爷作为房主也无权要求崔女士搬离。崔女士有权依据居住权合同，在该房屋内居住至约定的期限届满或直至本人死亡。这个案例凸显了居住权在保障特定人群（如再婚配偶、老人）住房权益方面的强大作用。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第三百六十六条： 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2.《中华人民共和国民法典》第三百六十八条： 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。