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婚后双方父母出资购房,产权登记在一方子女名下,离婚时房产怎么分您的位置:首页 > 专业领域 > 婚姻房产 > 婚姻房产案例

婚后双方父母出资购房的情况在现实生活中较为常见,而当产权登记在一方子女名下,离婚时房产的分割就成了一个棘手的问题,这需要综合考虑出资比例、婚姻存续时间等多种因素。

从法律层面来讲,婚后由双方父母出资购买的房屋,无论产权登记在哪一方名下,离婚时按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这意味着,首先要明确双方父母的出资情况。比如,男方父母出资60万,女方父母出资40万,共同购买了一套价值100万的房产,并且产权登记在男方名下。在这种情况下,如果没有其他约定,离婚时房产应该按照6:4的比例进行分割。

然而,在实际操作中,确定双方父母的出资份额可能会遇到一些困难。有些父母可能是通过银行转账的方式出资,这种情况下有明确的转账记录可以作为证据;但有些父母可能是以现金的方式出资,这就很难提供直接的证据来证明出资的具体数额。此时,就需要结合其他证据,如当事人的陈述、家庭的经济状况、购房时的相关协商记录等来进行综合判断。

另外,婚姻存续时间的长短也会对房产分割产生影响。如果夫妻双方婚姻存续时间较短,比如刚结婚不久就离婚,那么在分割房产时,可能会更侧重于按照出资比例进行分割。因为在这种情况下,双方对房产的贡献主要体现为父母的出资,婚姻生活中的共同付出相对较少。但如果婚姻存续时间较长,夫妻双方在婚姻生活中共同偿还贷款(如果有贷款的话)、对房屋进行装修维护等,那么在分割房产时,除了考虑出资比例,还会适当考虑这些共同付出的因素。

还有一种情况是,双方父母在出资时可能有特别的约定。比如,男方父母出资时明确表示这部分出资是赠与男方个人的,女方父母出资也表示是赠与女方个人的。这种情况下,离婚时房产的分割就会更加复杂。如果能够证明双方父母都有这样的明确约定,那么可能会先按照各自的赠与意图,将出资部分对应的房产价值分离出来,剩余部分再按照共同财产进行分割。

在处理这类房产分割问题时,夫妻双方最好能够通过协商的方式解决。协商不仅可以节省时间和精力,还能避免因诉讼而带来的情感伤害。如果协商不成,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径来解决争议。律师可以根据具体的案件情况,收集相关证据,为当事人争取合理的权益。

如果有更多问题,请拨打咨询刘颖新律师:13671295837