依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，该补偿需结合房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定既确立了补偿的法定基础，也赋予地方政策差异化调整的空间，以下从法律框架、计算标准、举证要点及实务风险四方面展开解析。

一、补偿计算的法律基础与地方规制逻辑

停产停业损失补偿的核心法律依据源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，其明确将 “因征收房屋造成的停产停业损失” 纳入法定补偿范围。但具体计算规则由地方细化，形成 “全国性法规定原则、地方性细则定标准” 的规制体系，主要体现为两类计算逻辑：

一类是比例式补偿，即按被征收房屋评估价值的固定比例核算。例如重庆市巴南区规定，非住宅房屋选择货币补偿的，按房屋评估价值的 6% 一次性支付停产停业损失补偿费；选择产权调换的，每月按评估价值的 5‰支付，逾期交付安置房的需加付同等标准补偿。上海市则对非居住房屋采用评估价 8% 的基准比例，同时允许产业用地根据综合绩效评估结果调整补偿幅度。这类方式的优势在于计算简便，无需承租人举证经营效益，但可能与实际损失存在偏差。

另一类是效益式补偿，以被征收前的经营效益为核心计算依据。《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条将 “生产经营者” 明确为补偿对象，允许按征收前三年平均净利润或租金净收益乘以停产期限核算损失。北京市进一步细化为 “（月租金 + 月净利润 × 修正系数 + 员工月生活补助）× 停产期限”，其中修正系数根据行业利润率确定，体现对实际经营成本的考量。

需特别注意 “住改非” 情形的特殊规制：若住宅房屋实际用于经营，且产权人、注册地址与税务登记一致，连续合法经营满 2 年以上，可参照非住宅标准补偿，如重庆市巴南区明确此类房屋按评估价值的 6% 给予一次性补偿。