“再不搬就强拆！”面对拆迁方的威胁，被拆迁人首先要明确：并非所有单位都有强拆资格。根据《行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，只有3类主体可依法实施强拆，其余均属违法，可索赔。

第一类是市、县级人民政府，但仅能针对“已作出补偿决定，被征收人拒不搬迁且未申请复议或诉讼”的情形，且必须向法院申请强制执行，不得自行组织强拆。第二类是人民法院，在拆迁方申请后，经审查符合“先补偿后搬迁”等条件的，可依法裁定强拆，且强拆前需由公证机构对房屋及物品进行证据保全。第三类是乡、镇人民政府或县级以上政府责成的部门，仅针对违法建筑（如未批先建、占用耕地的建筑），且需先作出限期拆除决定，当事人逾期不履行的方可组织强拆。

去年河南某拆迁案中，街道办未经法院裁定直接组织强拆，业主起诉后法院认定街道办无强拆权限，判决其赔偿房屋损失及物品损失共计89万元。若遭遇强拆，先留存视频、录音证据，第一时间核查实施主体是否具备法定资格。