很多被拆迁人拿到补偿方案时，只看到一个笼统的 “总金额”，却不知道这笔钱是否合理 —— 其实根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，合法补偿必须覆盖 3 个核心维度，少一个都能依法争取补全。

首先是房屋本身价值，这不是拆迁方说了算，而是要由具备资质的评估机构，按 “周边类似房地产市场价格” 评估确定。比如你家在市区老房，周边二手房均价 1.5 万 /㎡，评估价却只给 1 万 /㎡，就属于明显偏低，可申请复核评估。其次是搬迁与临时安置费，无论是搬家产生的运输费、家电拆装费，还是过渡期租房的租金，都要按当地实际消费水平核算，比如一线城市过渡期安置费通常每月几千元，且会随租期增长调整。最后是停产停业损失，如果房屋用于经营（如临街商铺、家庭作坊），还需补偿停业期间的利润损失，一般按前 3 年平均营业额的一定比例计算，具体比例由省、市制定细则明确。

举个例子：北京某商户拆迁时，拆迁方最初只给房屋补偿款，商户委托律师提出 “需补 6 个月停产损失 + 搬家费”，最终按前一年月均利润 2 万元的标准，额外争取到 12 万元补偿。记住：补偿没有 “一口价”，拆分维度核对，才能避免吃亏。