不少被拆迁人觉得 “只要补偿金额满意，协议赶紧签”，却忽略了协议里的 “隐形陷阱”—— 很多纠纷都是因为没看清条款细节，比如 “交房时间模糊”“补偿款到账无期限”，最后拆迁方拖延履行，被拆迁人维权无据。

首先要盯紧补偿款支付时间，协议里必须写清 “XX 年 XX 月 XX 日前，补偿款一次性存入 XX 银行账户”，不能只写 “拆迁后支付”“尽快支付”，避免对方无限期拖延。其次是产权调换房的细节，包括房屋位置、面积（套内面积还是建筑面积）、交房时间、房屋质量标准，比如 “调换房位于 XX 小区 3 号楼 2 单元 501 室，套内面积 85㎡，2025 年 12 月 31 日前交房，符合国家住宅质量验收标准”，模糊的 “就近安置”“同等面积” 很容易被钻空子。

还要注意违约责任，比如拆迁方逾期付款，需按日支付违约金（通常按补偿款的万分之五计算）；逾期交房，需额外增加临时安置费。另外，附属物补偿别漏项，比如院子里的果树、自建的车库、装修损失，都要在协议里一一列明金额，避免拆迁方事后不认账。最后，千万别签空白协议，有些拆迁方会说 “先签字，后面补填内容”，这种协议签了之后，补偿金额、交房时间都可能被篡改，维权时根本拿不出证据。

去年浙江某拆迁项目中，有住户签了空白协议，原本承诺的 “18 个月交房” 变成了 “36 个月”，因协议无明确条款，只能通过漫长诉讼争取调整，得不偿失。