【基本案情】

2022 年，王某与陈某婚姻存续期间签订《房产赠与协议》，约定王某将其婚前个人所有的一套房屋赠与陈某，待房贷还清后办理过户登记，但未对协议进行公证。2023 年，双方感情恶化，王某起诉离婚并主张撤销房产赠与，陈某则要求继续履行赠与协议办理过户。法院审理认为王某享有赠与撤销权，判决驳回陈某的过户请求，房屋仍归王某所有。

【刘颖新律师评议】

本案核心是婚内房产赠与的撤销条件认定。根据《民法典》第六百五十八条，除公证或具有道德义务性质的赠与外，赠与人在财产权利转移前可任意撤销赠与。案涉房屋系王某婚前个人财产，虽签订赠与协议，但未办理过户登记，物权未发生转移，且协议未进行公证，不符合不可撤销的法定情形。需特别注意：夫妻间的房产赠与不因婚姻关系存续而丧失撤销权，即使陈某实际居住房屋，也不能替代物权登记的效力。法院支持王某的撤销请求，既遵循了不动产物权变动的登记生效原则，又保障了赠与人的合法撤销权。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。