陈老伯在城中村有一套自建房，婚后与妻子李阿姨共同居住。该房拆迁后获得三套安置房，登记在陈老伯一人名下。陈老伯去世后，其子女与李阿姨就房产继承发生争议。子女认为该房属于父亲婚前财产，李阿姨则认为属于夫妻共同财产。 

争议焦点 

1. 婚前个人房产的拆迁收益是否属于夫妻共同财产？ 

2. 拆迁安置房的产权如何认定？ 

3. 配偶对拆迁安置房享有什么权利？ 

法律分析 

1. 拆迁补偿的性质认定 

 原房屋的补偿：基于婚前个人财产部分，原则上仍属个人财产 

 安置房面积补偿：若因婚姻关系获得额外面积，该部分可能被认定为共同财产 

 装修、添附增值部分：属于婚姻期间共同投入，应予以分割 

2. 实务处理要点 

 需查清拆迁补偿的具体计算方式 

 区分补偿款中的"人头费"与"面积补偿" 

 考虑婚姻存续时间对财产转化的影响 

继承分割方案 

1. 先析出李阿姨的夫妻共同财产份额（通常为50%） 

2. 剩余部分作为陈老伯的遗产，由法定继承人平分 

3. 考虑实际居住需求，可采取折价补偿方式 

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