刘先生婚前全款购买了一套价值300万的房产，婚后应妻子王女士的要求，在房产证上添加了她的名字。五年后，两人因感情不和准备离婚。王女士主张该房产属于夫妻共同财产，要求平分；而刘先生则认为首付款和贷款均来自其个人积蓄，王女士对购房没有实际贡献，不应分得一半产权。 

争议焦点 

1. 婚后房产加名是否必然导致产权平分？ 

2. 如何认定夫妻对房产的实际贡献比例？ 

3. 婚前个人财产与婚后共同财产的转化界限在哪里？ 

法律分析 

1. 加名的法律效力 

根据《民法典》相关规定，婚后在房产证上添加配偶名字的行为，在法律上视为赠与，原则上该房产转化为夫妻共同财产。但具体分割比例并非必然为50%，法院会综合考虑以下因素： 

 购房资金来源（是否使用婚前个人财产） 

 婚姻存续期间共同还贷情况 

 双方对家庭的贡献程度 

2. 司法实践中的常见判决 

 若刘先生能提供完整的购房款支付凭证，证明全部房款来自其婚前财产，法院可能判决其获得70%80%的产权份额 

 若王女士能证明婚后参与还贷或房屋装修等投入，其份额可能提升至30%40% 

 完全平分的情况多出现在无法查明资金来源，或双方对房屋贡献相当的情形 

3. 特殊情形处理 

 若加名时明确约定份额（如按份共有），按约定执行 

 若存在欺诈、胁迫等情形，可在一年内申请撤销加名行为 

实务建议 

1. 婚前购房保护措施 

 签订婚前财产协议，明确房产归属 

 如婚后需加名，建议明确约定产权比例并公证 

2. 离婚时的应对策略 

 收集完整的购房款支付凭证 

 整理婚姻期间的共同支出证明 

 考虑通过折价补偿方式解决房产分割问题 

3. 风险防范 

 避免在感情冲动时随意加名 

 重大财产变动前咨询专业律师 

如果您有更多相关问题，请拨打刘颖新律师的电话进行咨询：13671295837.