离婚时，房产的分割可以通过协议和解，也可以由法院裁定。具体如下：

协议和解：夫妻双方可以在离婚时通过协商一致，自行达成房产分割的协议。只要协议内容不违反法律规定，是双方真实意思表示，那么该协议是有效的。

法院裁定：如果双方无法就房产分割达成一致意见，那么就需要通过法院来裁定。法院会根据房产的具体情况，如房产的出资来源、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献、有无子女以及离婚过错等因素，来综合判断房产的归属及分割比例。

例如，小明和小红结婚后，小明将婚前购买的房子过户给小红。两人结婚时间很短，且小明没有重大过错。离婚时，法院判决房子归小明所有，但小明需要给予小红合理补偿。

在离婚涉及房产分割时，建议先尝试协商，明确双方的诉求和底线。协商时，要尽量做到公平合理，充分考虑婚姻期间的付出和贡献。如果协商不成，应及时寻求法律途径，向法院提供房产出资、婚姻生活等方面的证据，以便法院做出公正的判决。