在离婚时，确定房产的市场价值是很重要的一步，因为这关系到财产分割是否公平。通常有几种常见的方法可以确定房产价值。最简单的方式是夫妻双方协商确定，只要双方都能接受这个价格，就可以作为房产的价值。这种方式既节省时间又节省成本，但需要双方都能理性沟通。

如果双方无法达成一致，可以委托专业的房地产评估机构来进行评估。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、户型、装修情况以及市场行情等因素，给出一个相对客观的评估价值。这种方法虽然需要支付一定的评估费用，但评估结果在法律上具有较高的权威性，能有效避免争议。

还有一种方式是通过法院来确定房产价值。如果双方既无法协商一致，也不愿委托评估机构，法院可能会根据房产的市场交易价格、类似房产的成交价等因素来酌情评估。这种方式相对复杂，但能确保评估过程的公正性。

比如，小李和小王离婚时，双方对一套房产的价值产生了分歧。小李认为房子值300万元，但小王觉得只值280万元。由于双方无法达成一致，他们决定委托一家专业的评估机构进行评估。评估机构综合考虑了房子的位置、面积、装修等因素，最终给出的评估价为290万元。双方都接受了这个价格，并以此为基础进行了财产分割。

如果你也面临离婚时房产价值确定的问题，首先可以尝试和对方协商，看看能否达成一致。如果不行，可以找专业的评估机构进行评估，虽然要花钱，但能避免很多不必要的纠纷。如果实在协商不了，也可以向法院申请，让法院来确定房产的价值。总之，尽量保持冷静，理性处理，这样才能确保自己的权益。