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离婚时,房产过户的手续是怎样的?您的位置:首页 > 专业领域 > 婚姻房产 > 婚姻房产案例


离婚时房产过户的手续主要取决于离婚的方式,是协议离婚还是诉讼离婚。如果是协议离婚,夫妻双方需要先签订离婚协议书,明确房产的归属,然后携带离婚证、身份证、房产证等材料,一起到房产所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。工作人员会对材料进行审核,审核通过后,房产就会变更到协议约定的一方名下。

如果是诉讼离婚,法院会对房产的归属作出判决或调解。获得房产的一方可以凭生效的法院判决书或调解书、本人身份证、房产证等材料,单独前往不动产登记中心申请办理过户。登记中心会核实相关材料和判决内容,确认无误后完成过户。

在办理过户前,还需要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形。此外,可能还需要缴纳一定的税费,不过夫妻之间因离婚分割财产进行房产过户,通常可以享受一些税费优惠政策。

比如,小李和小王协议离婚,双方约定将婚后共同购买的房子过户给小王。他们首先签订了离婚协议书,明确房子归小王所有。然后,小李和小王带着离婚证、身份证、房产证和离婚协议书,一起到不动产登记中心申请办理过户手续。工作人员审核了他们的材料,确认无误后,办理了过户手续,房子正式归小王所有。

如果你也面临离婚房产过户的问题,首先要把离婚协议或法院判决书准备好,明确房产的归属。然后,按照要求准备好所有需要的材料,比如身份证、房产证等。如果是协议离婚,记得要和对方一起去不动产登记中心办理;如果是诉讼离婚,获得房产的一方可以单独去办理。在办理过程中,如果有不清楚的地方,可以咨询不动产登记中心的工作人员,或者找专业的律师帮忙。