如果夫妻其中一方出售房产，另一方是否需要同意，以及对房产交易的影响。

夫妻一方出售房产时，另一方是否需要同意，取决于房产的性质和具体情况。根据《民法典》及相关法律规定，婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，一方出售共同房产需要另一方的同意。如果一方未经另一方同意擅自出售房产，这种行为属于无权处分，买卖合同的效力可能会受到影响。

如果房产是夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房产，买受人是否能够取得房产所有权，取决于买受人是否属于善意取得。善意取得需要满足以下条件：买受人购买房产时是善意的，支付了合理对价，且已经办理了房产过户登记。如果买受人不符合善意取得的条件，另一方可以主张买卖合同无效。

举个例子，杜某未经其配偶刘某同意，将夫妻共同房产出售给丁某。丁某在签订合同时并不知道杜某未经配偶同意，且支付了合理对价。但因为杜某未取得处分权，法院判决杜某需向丁某支付违约金，而丁某无法取得房产所有权。

如果夫妻一方希望出售房产，建议先与配偶协商一致，并取得书面同意。在交易过程中，买受人也应要求卖方提供配偶的同意书或相关证明，以避免不必要的法律纠纷。如果一方未经另一方同意擅自出售房产，另一方应及时采取法律措施，维护自己的合法权益。