如果继承的房产存在债务或贷款，继承人是否需要承担这些债务。

如果继承的房产存在债务或贷款，继承人通常需要承担这些债务。根据《民法典》第1161条规定，继承人以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着，继承人在继承房产的同时，也需要承担与房产相关的债务，但责任范围限于继承的遗产价值。

继承人在继承房产后，对于被继承人生前依法应当缴纳的税款和个人所欠债务，应在其继承的遗产的实际价值范围内，承担清偿义务。如果房产价值不足以清偿全部债务，继承人没有义务偿还超出遗产价值的部分。但如果继承人自愿偿还超过遗产实际价值的债务，法律也允许。

在实际案例中，张女士和张先生分别继承了父母的一套房屋，遗产分割完毕后，发现父母生前尚有房屋超标款未向单位缴纳。法院判决张女士和张先生应当在各自继承房屋的实际价值范围内，清偿父母生前未缴纳的超标款。张女士代张先生清偿了部分债务后，张先生被判决应向张女士支付其所代为清偿的超标款。

如果继承的房产存在债务，建议先明确债务的具体金额和性质，区分个人债务和家庭共同债务。在继承房产前，最好咨询专业律师，了解自己的权利和义务，确保在遗产范围内合理承担债务。如果债务超出房产价值，可以考虑放弃继承，以避免承担超出遗产价值的债务。