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房屋被违法强制拆除后的赔偿标准您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁知识点

违法强制拆除是被征收人最不愿遭遇但必须了解应对的情形。违法强拆与合法强拆有本质区别——合法强拆必须由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请并由人民法院裁定准予执行;任何未经法院裁定、由行政机关或拆迁公司实施的强拆都是违法的。最高人民法院在许某某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案中明确了违法强拆的赔偿标准:违法强拆的赔偿标准可能高于合法征收——合法强拆补的是“公告日”的损失,违法强拆赔的是“现在”的损失。在涉案房屋已被拆除且双方提交的评估报告均无法全部采纳的情形下,法院可以参考相关房地产行业协会发布涉案片区房屋均价,结合双方认可的被拆除房屋面积,运用逻辑推理和生活经验、生活常识等酌情确定补偿赔偿数额。如果遭遇违法强拆,被征收人应立即采取以下措施:第一,立即报警并要求出警记录;第二,对强拆现场进行录像、拍照取证;第三,及时向人民法院提起行政诉讼,请求确认强拆行为违法;第四,在拿到确认强拆违法的判决后,及时向赔偿义务机关申请国家赔偿。