拆迁安置房本应是被拆迁人未来的“安身之所”，但若拆迁方在未告知被拆迁人的情况下，将安置房抵押给银行，导致被拆迁人无法顺利入住或办理产权证，这种行为是否合法？被拆迁人该如何维护自身权益？这需要从抵押的合法性、被拆迁人的知情权和维权途径三方面分析，明确法律边界，解决问题。

根据《民法典》物权编，房屋抵押需满足两个条件：一是抵押人对房屋享有合法处分权；二是抵押行为需告知相关权利人。安置房若尚未交付给被拆迁人，其所有权仍归拆迁方，拆迁方有权处分；但根据《拆迁管理条例》及相关地方政策，拆迁方在处置安置房时，有义务向被拆迁人如实告知房屋状态，包括是否抵押、查封等。若拆迁方未履行告知义务，则侵犯了被拆迁人的“知情权”，其抵押行为可能因“恶意隐瞒”被认定无效或可撤销；此外，若抵押导致被拆迁人无法获得安置房，拆迁方还构成“违约”，需承担赔偿责任。

实践中，被拆迁人发现安置房被抵押后，可采取以下步骤：第一步，核实抵押信息。可到当地不动产登记中心查询安置房的抵押登记情况，获取抵押合同、抵押权人信息等证据；第二步，与拆迁方沟通。要求其出示抵押的合法依据（如银行贷款合同、资金用途说明），并解释未告知的原因；若拆迁方承认隐瞒，可要求其立即解除抵押或提供等值替代房源；第三步，投诉或诉讼。若沟通无果，可向当地拆迁管理部门投诉，要求其监督拆迁方履行告知义务并解除抵押；若投诉仍无进展，可委托律师向法院提起民事诉讼，要求确认抵押行为无效或撤销抵押，并赔偿因抵押导致的损失（如租房费用、精神损害等）。例如，某地拆迁中，拆迁方将安置房抵押给银行后未告知被拆迁人，被拆迁人起诉后，法院以“侵犯知情权”为由判决抵押无效，拆迁方需解除抵押并交付房屋。

为避免类似风险，被拆迁人在签订安置补偿协议时，应要求协议中明确“安置房未被抵押、查封或出售”，并约定“若拆迁方隐瞒房屋状态，需承担违约责任”；签约后，定期查询房屋状态，发现问题立即维权。

安置房被抵押且未告知被拆迁人，既侵犯了知情权，也可能导致补偿落空。被拆迁人应积极核实信息，通过投诉或诉讼维护权益，确保“房有所居”。

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