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拆迁方胁迫签订协议:这份协议能撤销吗?如何维护自身权益?您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁知识点

在拆迁过程中,有些拆迁方为了尽快完成拆迁任务,可能会采取胁迫、威胁等手段,迫使被拆迁人签订拆迁补偿协议。被拆迁人在恐惧和无奈之下签订了协议,事后又觉得补偿不合理,那么这份协议能撤销吗?又该如何维护自身权益呢?

根据相关法律规定,一方以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。也就是说,如果被拆迁人能够证明自己在签订拆迁补偿协议时受到了胁迫,违背了自己的真实意愿,那么就可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构申请撤销该协议。

比如,小王的房屋面临拆迁,拆迁方为了尽快拆除房屋,多次到小王家中骚扰,还威胁说如果不签订协议,就会对小王及其家人不利,让他们的生活陷入困境。小王出于恐惧,违背自己的真实意愿签订了拆迁补偿协议。事后,小王越想越觉得补偿不合理,于是他收集了相关证据,向法院提起了诉讼,要求撤销这份协议。法院经过审理,认定小王在签订协议时受到了胁迫,判决撤销了该协议。

那么,被拆迁人如何证明自己受到了胁迫呢?这需要收集相关的证据。证据可以包括拆迁方的威胁言语记录,如录音、聊天记录等;拆迁方的威胁行为证据,如现场照片、视频等;还可以寻找证人,如邻居、亲友等,让他们出庭作证,证明拆迁方存在胁迫行为。比如,小李在遭遇拆迁方胁迫时,偷偷用手机录下了拆迁方的威胁言语,同时还让邻居帮忙拍摄了拆迁方在他家门口吵闹、威胁的视频。这些证据在后续的维权过程中起到了关键作用。

当被拆迁人发现自己是在受胁迫的情况下签订了拆迁补偿协议后,要及时采取行动。首先,要在规定的期限内,即知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构申请撤销协议。如果超过了这个期限,撤销权就会消灭,协议就会产生法律效力,被拆迁人就只能按照协议履行义务,难以再维护自己的权益。

在申请撤销协议的同时,被拆迁人还可以与拆迁方重新协商补偿事宜。如果协商成功,双方可以签订新的合法合理的补偿协议;如果协商无果,被拆迁人可以继续通过法律途径解决纠纷,要求拆迁方按照法律规定给予合理的补偿。

总之,拆迁方胁迫签订的协议是可以撤销的,被拆迁人要勇敢地维护自己的合法权益。在面对胁迫时,要保持冷静,尽可能收集证据,在规定期限内申请撤销协议,并通过合法途径争取合理的补偿。如果有更多问题,请拨打咨询刘颖新律师:13671295837