拆迁纠纷中，被拆迁人常因证据不足、程序失误错失维权良机。本文结合真实案例，梳理从证据固定到法律救济的全流程策略，助您打赢拆迁维权战。

第一步：签约前预防风险
某企业主李某在签约前要求拆迁方提供完整补偿方案、评估报告，并拍摄签约现场照片，记录谈判人员工牌信息。这些细节在后续纠纷中成为证明拆迁方隐瞒补偿标准的关键证据。建议被拆迁人签约前做到“三查三留”：查拆迁方资质（如拆迁许可证、政府批文）、查补偿标准（对比周边类似项目）、查协议条款（避免模糊表述）；留存谈判录音、留存评估报告原件、留存现场照片视频。

第二步：签约时把控细节
某居民王某在签约时发现协议未注明补偿款支付时间，当场要求补充条款并签字盖章。这一举动避免拆迁方以“未约定付款期限”为由拖延支付。签约时需重点审查：补偿方式（货币补偿或产权调换）、支付时间（具体日期或条件）、违约责任（如逾期支付的违约金标准）；若拆迁方拒绝修改，可拒绝签字并向上级部门投诉。

第三步：纠纷后快速取证
某商铺业主陈某遭遇强拆后，立即联系邻居拍摄现场视频，保存店内监控录像，并向派出所报案获取出警记录。这些证据构成完整证明链，法院据此判决拆迁方赔偿全部损失。纠纷发生后需优先固定三类证据：物证（如被毁房屋残骸、物品清单）、书证（如补偿协议、通知文件）、电子数据（如短信、微信记录）；若证据可能灭失，可申请法院证据保全。

第四步：选择救济途径
根据纠纷类型，被拆迁人可选择行政复议、行政诉讼或民事诉讼：若拆迁方行政行为违法（如无证拆迁、程序违法），可向上级政府申请复议或直接起诉；若涉及合同纠纷（如补偿款支付、协议解除），可提起民事诉讼；若拆迁方涉嫌犯罪（如故意毁坏财物、非法侵入住宅），可向公安机关报案。例如，某村拆迁中，拆迁方伪造村民签字，法院以“伪造国家机关公文罪”判处相关人员有期徒刑。

第五步：借助专业力量
某集团拆迁案中，企业聘请律师团队梳理出拆迁方12项程序违法点，最终通过行政诉讼迫使对方重新谈判，补偿金额提升3倍。专业律师可提供三大助力：制定维权策略（如选择诉讼时机、确定赔偿标准）、调查取证（如申请政府信息公开、调取监控）、出庭辩护（如质证拆迁方证据、主张合法权益）。

拆迁维权是系统工程，需兼顾实体正义与程序合法。被拆迁人应摒弃“闹访”“暴力抗法”等错误方式，转而通过法律途径理性维权。记住，证据是维权的核心，程序是权益的保障，专业是胜诉的关键。

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