房屋价值评估是确定拆迁补偿的重要依据，而评估机构的选定至关重要。被征收人有权参与评估机构的选择，征收方不能擅自指定。一般由被征收人在规定时间内协商选定评估机构；若协商不成，可通过多数决定、随机选定等方式确定。选定的评估机构必须具备相应资质，且评估人员需有专业资格。评估过程要遵循严格的程序，依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新程度等因素，结合房地产市场价格进行客观评估。如果评估机构在评估时未实地勘察房屋，或不考虑房屋的实际装修、附属设施等情况，导致评估结果明显低于房屋实际价值，被征收人可向评估机构提出书面复核评估申请；对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，以确保房屋价值得到合理评估，进而保障自身的补偿权益。