一、基本案情

当事人通过合法租赁取得涉案土地及地上房屋使用权，因当地集体建设用地入市腾退项目需要，与拆迁企业签订《拆除腾退补偿协议》，约定总补偿价款，明确原告需交房配合拆除，拆迁方在项目终审后支付首期补偿款，余款后续发放。原告依约腾空交付房屋、办结解约手续，全面履行合同义务，项目亦完成终审、拆除工作。拆迁企业陆续支付部分补偿款后停止付款，拖欠剩余款项。原告诉请支付剩余补偿款及逾期违约金。被告以未约定余款付款时间、原告未开具发票、项目自查未完成为由拒付尾款，法院最终支持原告诉请付款，驳回违约金诉求。

二、律师评议

本案核心裁判要点：拆迁安置法律关系中，交付房屋、配合拆除是被腾退人的核心主义务，开具发票属于附随义务，拆迁方不得以附随义务未履行为由拒绝支付主要补偿款项。案涉补偿协议合法有效，双方应当恪守履行。原告已完全履行交房、配合拆除、终止租赁等核心义务，合同主要目的已经实现。

双方虽未明确剩余款项支付时限，但被告长期拖欠尾款造成双方权利义务严重失衡，违背公平原则与诚信原则。同时，项目自查属于被告内部管理事项，不能对抗外部合同付款义务。因双方未约定余款具体付款期限，无法认定被告存在恶意逾期违约行为，故原告主张逾期违约金不予支持，兼顾了合同公平与交易秩序。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2.《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项：当事人就履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给债务人必要的准备时间。

3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款：民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。