一、基本案情

某家庭老宅拆迁，核定五名安置人口，分配三套定向安置房并分别登记在不同家庭成员名下。父母二人经法院调解离婚时，父亲当庭承诺将其名下案涉安置房的全部权益赠与婚生女，该内容记入调解笔录。后续父亲擅自将案涉房屋办理最高额抵押用于个人借款，因逾期还款，保险公司代偿后取得房屋抵押权，房屋持续处于抵押状态。原告作为安置人口及受赠人，主张房屋权益，自愿代为清偿全部抵押债务、涤除抵押，并要求被告及第三人配合办理房屋过户手续，各方当事人就房屋安置份额分割存在争议，诉至法院处理。

二、律师评议

本案核心裁判亮点为离婚诉讼中的身份性赠与区别于普通赠与，不适用任意撤销权。普通赠与在财产权利转移前可依法撤销，但本案赠与承诺系离婚调解一揽子解决方案的组成部分，与婚姻解除、财产分割互为前提，附人身与道德义务属性，基于诚实信用原则，赠与人无权单方撤销。同时，本案明确了抵押房屋的过户路径：抵押权人合法享有优先受偿权，抵押存续期间房屋无法直接过户。原告作为利害关系人，自愿代为清偿债务、消灭抵押权，属于合法涤除权利负担的方式，法院据此支持其偿债解押、变更过户的诉求，平衡了抵押权人权益与受赠人合法期待利益。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第三条：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

2.《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

3.《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第二十条：离婚协议约定将部分或者全部夫妻共同财产给予子女，离婚后，一方在财产权利转移之前请求撤销该约定的，人民法院不予支持，但另一方同意的除外。

5.《中华人民共和国民法典》第五百二十四条：债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人。