【基本案情】 范某丁与征收机构签订《房屋拆迁产权调换安置协议书》，约定原址安置 209㎡商业用房，逾期回迁加倍支付临时安置补助费。范某丁依约搬迁，但约定安置项目长期未动工。征收机构持续发放安置补助费至 2021 年。 2023 年 12 月某甲中心书面通知范某丁：原规划房源无法建设，另行提供多处商服房源供选择，自 2023 年 12 月 31 日后停止发放安置补助费。双方未能就新安置方案达成一致。范某丁去世，范某甲、范某丙、范某作为法定继承人起诉，请求支付房屋折价款、持续计算至款项付清为止的安置补助费并承担评估费用。某甲中心系某局下属单位；某局抗辩下属机构具备法人资格，独立承担责任。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

临时安置补助费边界重要裁判规则 征收方因客观原因无法交付约定回迁房，及时书面告知并提供合理替代安置方案的，过渡期终止；被征收人拒不选择替代房源、长期怠于通过诉讼主张货币补偿，无权要求无限期继续领取安置补助费。

产权调换转化为货币补偿的价值时点 双方无法继续履行以房换房时，可通过司法鉴定确定回迁房屋市场价值，作为货币补偿依据。

合同权利继承规则 被征收人死亡后，拆迁安置协议项下全部债权由法定继承人继受，继承人具备完整原告主体资格。

实务风险提示 被征收人收到征收方变更安置方案、拟停发过渡费通知时，应当及时书面提出异议并尽快启动协商或诉讼，避免后续法院认定权利人放任损失扩大。

【法条依据】

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十九条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条