【基本案情】

原、被告离婚后，经生效判决确认双方对案涉房屋按份共有，原告享有七成份额、被告享有三成份额。后续被告多次起诉主张房屋占有使用费，法院判令原告累计支付大额使用费且原告已全部履行。原告此前独自完成房屋装修、煤气改造，并长期全额缴纳房屋物业费等相关费用。原告认为被告未付出任何成本，却依据房屋份额享有房屋使用利益，构成不当得利，遂诉至法院，要求被告按份额分摊装修改造费用、对应利息及物业费等费用。法院审理后，仅支持被告承担对应份额物业费，驳回原告其他诉讼请求。

【律师评议】

1. 单方装修改造费用不构成不当得利。房屋装修、设施改造由一方自主实施，未征得共有权人同意，装修价值会随时间折旧灭失，且装修主要提升实际居住人的生活权益，未实际给另一方带来确定财产利益，无权要求对方分摊费用。

2. 房屋共有权人需按份额承担物业费用。物业服务具有整体性、公共性，共有产权人即便未实际居住，也不能以此拒缴对应份额物业费。一方全额垫付物业费的，有权向其他共有人追偿其应承担的份额。

3. 衍生利息诉求依附主诉求效力。资金占用利息基于装修改造费赔付诉求产生，主诉求未得到法院支持的，对应的衍生利息诉求亦依法不予支持。

4. 不当得利需满足完整法定构成要件。需同时满足一方获益、一方受损、因果关系、无合法依据四大要件，缺一不可，仅凭共有份额受益，不能直接认定装修费用构成不当得利。

【法律依据】

1.《中华人民共和国民法典》第一百二十二条：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

2.《中华人民共和国民法典》第九百八十五条：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

3.《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

5.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。