【基本案情】

金某与拆迁公司先后签订产权调换协议及补充协议，双方结算抵扣房屋差价款后，公司尚欠拆迁补偿款 76439.84 元，长期未付。原告诉请支付欠款并按月 3% 计息；被告经传唤缺席庭审。法院支持本金诉求，因合同未约定逾期利息，仅判令自立案之日起按 LPR 计付利息，驳回高额月息主张。案涉行为发生于民法典施行前，适用旧《合同法》。

【律师评析】

刘颖新主任律师认为：

拆迁调换协议及补充协议合法有效，开发商负有足额结清补偿款的合同义务，逾期付款构成违约。

无书面约定逾期利率时，法院不支持当事人自行主张的高额月息，酌情以立案日为起算点、按全国银行间同业拆借中心 LPR 计算资金占用利息。

被告无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩举证权利，法院可缺席判决并承担全部诉讼费。

【法律法规】

1999《合同法》44、60、107 条；民法典时间效力规定第一条第二款；《民事诉讼法》67、147 条