【案情简介】

某公司为满足临时办公需要，经规划部门批准，搭建了一处临时建筑，批准使用期限为两年。在使用一年半时，该地块被征收。征收方认为该建筑为临时建筑，且批准期限即将届满，决定不予任何补偿。该公司认为其建筑尚在批准期内，且投入巨大，要求获得相应补偿。

【刘颖新律师评议】

临时建筑的补偿问题取决于其是否在批准期限内。

补偿原则：《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，对于未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；对于超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

本案分析：该公司的临时建筑尚在批准的两年期限内，因此依法应当获得补偿。

补偿范围：对临时建筑的补偿，不同于永久性建筑。其补偿范围通常限于建筑成本的一定比例（重置成新价），并考虑剩余的使用期限。补偿金额会远低于同类永久性建筑。计算公式可能类似于：补偿金额=建筑成本×（剩余使用期限/批准的总使用期限）。该公司有权获得补偿，但不能期望获得与永久建筑同等的市场价值补偿。

【相关法条】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：……对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。