【案情简介】

2013年7月19日，福州市鼓楼区人民政府（以下简 称鼓楼区政府）作出《福州市鼓楼区人民政府房屋征收决定书》（鼓房 征〔2013〕32号）并公告，征收范围为：鼓二小以西、石井巷以南用地 范围内国有土地上的所有房屋。《鼓楼第二中心小学以西地块旧屋区改 造项目国有土地上房屋征收补偿方案》作为征收决定的附件于同日公布 ，补偿实行货币补偿和产权调换相结合的方式。本次征收活动的房屋征 收部门为福州市鼓楼区住房保障和房产管理局，征收实施单位为福州市 鼓楼区城建房屋征收工程处。签约期限为2013年7月30日至9月7日。

【刘颖新律师评议】

市、县级人民政府因公共利益征收国有土地上被征收人房屋时，应当对被征收人给予公平补偿；而公平补偿的基本要求即为不得低于房屋 征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。市、县级人民政 府在以征收决定公告日作为评估时点后，应当尽可能快速通过签订补偿 安置协议或者作出补偿决定的方式，及时对被征收人进行补偿，并固定 双方的权利义务，确保补偿的实质公平。

【相关法律】 

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条、第13条、第19条、第 26条

《国有土地上房屋征收评估办法》第8条、第 10条、第11条、第30条