【案情简介】

老张在自家院落内未经审批搭建了100平米的棚房。拆迁时，拆迁方认定该棚房为违章建筑，不予任何补偿。老张认为其投入了成本，且在当地很普遍，主张应获得材料补偿。

【刘颖新律师评议】

对认定为违章建筑和超过批准期限的临时建筑，依法不予补偿。完全不予补偿是严格的法律规定。但在实际谈判中，拆迁方有时会出于人道主义或为推进工作，对建筑材料的残值给予一定的“补助”或“奖励”，但这并非法定的“补偿”。切勿盲目抢建。对于历史形成的无证房产，应积极与拆迁方沟通，争取参照合法建筑或通过其他奖励名目获得一定弥补。

【相关法律】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：市、县级人民政府……对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。