【案情简介】

周爷爷承租单位公房一套，其子小周（已成年）的户口在内并实际长期居住。该房拆迁，周爷爷作为承租人与拆迁人签订协议，获得巨额补偿款。周爷爷认为房子是自己的，欲独占补偿款。小周主张自己是“同住人”，有权分得补偿。

【刘颖新律师评议】

公房拆迁中，有权分得补偿利益的不仅包括承租人，还包括具有“同住人”资格的人员。通常需满足：有本市户口、实际居住一年以上、他处无福利性住房等条件。

小周户口在内、长期居住，若他处无房，则完全符合“同住人”条件，是法定的安置补偿对象。

补偿款应在承租人周爷爷和同住人小周之间进行合理分割，而非由承租人独占。具体份额需考虑居住情况、对房屋的贡献等因素。

【相关法律】

各地《国有土地上房屋征收与补偿实施细则》通常会对“共同居住人”作出界定。例如，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条有详细规定。