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安置房还没办证,法院能不能处理?您的位置:首页 > 专业领域 > 分家析产 > 分家析产知识点

案情:案涉安置房还在建设中,没有办理不动产登记,当事人担心"没证法院不管"。

分析:可以处理。对于尚未建成、尚未办理登记的安置房,法院可以先确认安置面积指标归属、确认由某一方居住使用,并判令在房屋选定、具备办理不动产登记条件时,由签约名义人协助办理登记。这类判决属于对将来权益的确认,既解决当前争议,又为日后办证预留路径。

刘颖新律师提示:诉讼请求要写清楚、写完整:一是确认安置房面积指标或者居住使用权益归某方,二是判令在条件成就时由名义登记人协助办理不动产登记,三是明确办理登记的费用负担。同时提交补偿安置协议、选房确认单、户型图、购房款结算凭证等,让法院能把"面积"和"房号"对应起来