案情：兄弟几个签了一份《分家协议》，把父母的宅院分给了其中一个儿子，父母和已经出嫁的姐妹没有签字；多年后拆迁，没有签字的姐妹起诉要求确认协议部分无效。

分析与依据：分家协议本质上是对家庭共有财产的处分，属于民事法律行为，需符合《民法典》第一百四十三条关于行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗的要求。处分共有财产应当经全体共有人同意，仅部分共有人签订的协议，对未签字、未追认的共有人不发生效力；如果构成无权处分，还要看是否符合第三百一十一条善意取得的要件（受让人善意、以合理价格转让、已登记或交付），以及是否涉及第一百七十一条的无权代理、表见代理问题。

刘颖新律师提示：分家协议应当让全体权利人（含父母、配偶及其他共有人）签字捺印，写明签订日期，最好附上房屋四至、宅基地面积、分配明细与给付方案，并由村委会盖章见证；涉及放弃权利的，应由本人明确作出放弃的意思表示，其他继承人的"知情""默许"不能替代。已经签订的协议如有漏签，事后应尽早取得书面追认，避免时过境迁、证据灭失。