案情：老两口名下有一处祖宅和几套回迁房，父亲去世多年，母亲也过世了。子女们有的说要"分家"，有的说要"继承"，一张诉状里既写分家析产又写法定继承，连法官都要先问清楚：你们到底要分什么、分谁的？

分析与依据：分家析产与继承是两种不同的法律关系。分家析产，解决的是家庭共有财产的分割，它的基础是共有关系，适用《民法典》第二百九十七条至第三百零三条，共有人在共有基础丧失或有重大理由时可以请求分割；继承，解决的是被继承人个人财产的承受，适用《民法典》第一千一百二十一条至第一千一百二十四条，继承自被继承人死亡时开始。两者最容易混淆的地方在于：遗产往往藏在家庭共有财产之中。对此，《民法典》第一千一百五十三条明确，遗产在家庭共有财产之中的，分割遗产时应当先分出他人的财产。

刘颖新律师提示：正确的顺序是"先析产、后继承"。第一步，先把属于配偶、其他家庭成员以及出资人、共有人自己的份额从共有财产中剥离出来；第二步，剩下的部分才是被继承人的遗产，再依照遗嘱继承或者法定继承办理。顺序颠倒的后果很严重——会把别人的财产当成遗产分掉，即便判决生效，后续也要通过再审或另案诉讼纠正，费时费力。实务中还要特别注意：宅基地使用权本身不能继承，但宅基地上的房屋可以分割、可以继承，二者不能混为一谈。