处理农村宅基地拆迁的分家析产，绝不能把全部拆迁利益混在一起按一个总数平均分配，必须把拆迁补偿拆成不同部分单独算。第一，宅基地区位补偿款——对应宅基地使用权的价值，只有本村集体经济组织成员才能享有。第二，房屋重置成新价——对应地上房屋的建筑价值，归实际出资建房的家庭成员所有。早年考大学把户口迁去城里的人，如果当年出钱帮家里盖过房子，还是能分到地上房屋的价值补偿部分。第三，每人的人均安置面积——北京农村拆迁安置大多按照人均50平方米的标准认定，这是直接给到个人的专属权益。第四，搬家补偿、装修附属物补偿、停产停业损失等项目，按照实际使用情况分配。在北京怀柔的一起案件中，法院最终判决宅基地对应的区位补偿价320万元归二儿子所有，地上两层房屋的重置成新价110万元归大儿子所有。这一分项分割规则要求在分家析产诉讼中，必须对拆迁补偿的不同组成部分分别进行权属认定和份额计算。