分家析产中翻建房屋的出资认定与份额调整规则您的位置:首页 > 专业领域 > 分家析产 > 分家析产知识点
在分家析产中,如果某一家庭成员出资对共有房屋进行了翻建,该出资行为如何影响份额认定?法院的处理规则是:有协议的按约定处理;没有协议但能证明谁出资建房的,出资建房的子女可以多分,具体多分多少由法院酌情确定。在北京丰台的一起案件中,姐姐在拆迁前出资对房屋进行了翻建,翻建后的房屋面积增加了八十平方米,法院认定姐姐对翻建部分的贡献更大,判决姐姐的份额比例从20%提高到35%。在大兴区的类似案件中,姐姐出资翻建增加六十平方米,法院将份额比例从20%提高到30%。翻建房屋时务必留存建材采购发票、施工费转账记录、工人证言等出资证据。需注意,翻建行为须经其他全体共有权人同意,未经同意的翻建可能面临不同的法律后果。如果翻建是部分家庭成员出资且经其他共有人同意,翻建新增的房屋价值部分归出资的家庭成员单独所有。