农村宅基地房屋在长期使用过程中往往经历多次翻建或扩建，由此引发的权属争议是析产纠纷中的难点。法院在处理此类争议时，首先区分三种情况：有协议的按约定处理；没有协议但能证明谁出资建房的，出资建房的子女可以多分；没有协议也没有证据证明谁建房的，按共有关系处理。每一次翻建，如果是部分家庭成员出资且翻建行为经过了其他全体共有权人的同意，翻建新增的房屋价值部分归出资的家庭成员单独所有。在司法实践中，翻建房屋时务必留存建材采购发票、施工费转账记录、工人证言等出资证据，以证明实际出资情况。如果当事人未能保留上述出资证据，在诉讼中将承担举证不能的不利后果。在北京密云的一起所有权确认纠纷案中，曾女士因母亲留下的三间东厢房被嫂子擅自拆除、翻建，法院经审理认定曾女士对新建房屋享有25%的使用份额。这一案例表明：即便房屋被他人翻建，原权利人仍可依据分家协议或继承关系主张相应份额。