处理农村宅基地拆迁的分家析产，绝不能把全部拆迁利益混在一起按一个总数平均分配。必须把拆迁补偿拆成不同部分单独算。第一，宅基地区位补偿款——对应宅基地使用权的价值，这笔钱的分配要看谁具有本村集体经济组织成员资格。2025年北京最新的宅基地管理办法明确规定，只有本村的村民才能享有宅基地使用权，早年考大学把户口迁去城里的人，哪怕是亲生儿子，也不能直接分走宅基地的区位补偿款。第二，房屋重置成新价——对应地上房屋的建筑价值，这部分归实际出资建房的家庭成员所有。早年考大学把户口迁去城里的人，如果当年出钱帮家里盖过房子，还是能分到地上房屋的价值补偿部分。第三，每人的安置面积——50平是直接给到个人的专属权益。第四，搬家补偿、装修附属物补偿、停产停业损失等项目，按照实际使用情况分配。北京京云律师事务所2025年在怀柔处理的一起案件中，法院最终判决：宅基地对应的区位补偿价320万元归二儿子所有，地上两层房屋的重置成新价110万元归大儿子所有。